הזמנת ציפוי ארגז רוח מאלומיניום ומסוגים שונים - סקירת מחירים
הבנייה המודרנית מאופיינת בפונקציונליות מרובה שעמידה בפני פגעים רבים כגון סערות גשמים עזים, רוחות, לחות ועוד. כחלק מתכנון המבנה המודרני התכנון מותאם לפגיעות טבע ובתוכם רעידות אדמה. רעידות אדמה הם אחד הפגעים הקשים בטבע העולמי והוא לא חס על אף בריאה באשר היא. אלא שקיימים אזורים גאוגרפיים בהם הרעידות אדמה נפוצות יותר ויש מקומות בהם פחות. מדינת יפן שספגה מהלומה גדולה בשנת 2011 בעקבות רעידת אדמה שעורר גם גל של צונאמי עורר בפני מדינות רבות בעולם תהיות שמא גם הם לא מחוסנות מספיק בפני רעידות אדמה.
מדינת ישראל ממוקמת באזור גאוגרפי בו רמת החשש לפגיעות של רעידות אדמה אינה נמוכה. השבר הסורי האפריקני שעליו יושבת אדמת ישראל הוא אזור רגיש לזעזועים. וכאן עולה מפעם לפעם השאלה האם ישראל מוגנת וערוכה בפני רעידות אדמה.
מבדיקות שנערכו במחצית הראשונה של שנות ה2000 עלה שהבניינים שנבנו לפני שנת תש"מ אינם מוגנות בפני רעידות אדמה. הבניינים הישנים אינם מתוחזקים דיו על מנת להחזיק את הבניין בעת צרה ולכן קמה וועדה שתעודד לתחזק את הבניינים שנבנו בארץ לפני 1980.
עידוד תחזוק הבנייה נעשה על ידי מתן הנחות משמעותיות מהשבחת נכס ופטור מביוקרטיה ארוכה הנדרשת בדרך כלל מתוספת בנייה בבניין. לדוגמה, נניח שבמרכז תל אביב במתחם העיר הלבנה בתל אביב יש דיירים רבים אשר בבעלותם יש דירות שנבנו בשנות ה40. דירות אלה הם ישנות למדי ובטח תכנון הבניין לא נעשה בהתאם לתכנית החדשה של הנדסת הבניין המחייבת תמ"א 38. האפשרות העומדת בפני הדיירים היא לנצל את ההזדמנות העומדת בפניהם והיא הנחות משמעותיות בשיפוץ הבניין ואפשרות מידית של תוספת בנייה שיפוץ איטום גגות או ריצוף גרניט בחניה החדשה של דירותיהם בתמורה לכך שהם מתחזקים את הבניין. לכן אם חלק מהדיירים מעוניינים להשביח את הנכס כמו תוספת ריצוף גרניט וכדומה. הרי נכס זה ממילא משובח לעילא ולעילא בעקבות מיקומו במרכז תל אביב ובכל זאת כדאי לו לנצל זאת ולהוסיף חדר או לפחות ציפוי ארגז רוח מאלומיניום מחירים ששווה להשקיע בהם. אפשרות זו לא תעלה לו במחיר גבוה ולכן שווה לו זאת. אלא שבנקודה זו נכנס התיאבון הקבלני. קבלנים רבים מנסים לעודד בעלי דירות לרכוש את הדירות ולאפשר להם לשפץ את הבניינים על מנת להפכם לדירות פאר. התירוץ של הקבלנים להתעסק עם בניינים ישנים בטענות שהם מתחזקים את הבניינים מעלה שאלות על ניצול נכון של תמא 38. אף על פי שנכון הוא הדבר שתמ"א 38 נועדה לעודד תחזור הבניין ועשייתו ליותר מוגן בפני רעידות אדמה. הרי ברור היה הדבר שאופציות להקלות בארנונה ותשלומים על תוספות בנייה מיד תנוצל בידי בעלי אינטרס נדלני. בעלי אינטרס זה הם רבים וכדאי לבדוק טוב טוב מה גרם לתכנית זו לא להצליח.
מדינת ישראל ממוקמת באזור גאוגרפי בו רמת החשש לפגיעות של רעידות אדמה אינה נמוכה. השבר הסורי האפריקני שעליו יושבת אדמת ישראל הוא אזור רגיש לזעזועים. וכאן עולה מפעם לפעם השאלה האם ישראל מוגנת וערוכה בפני רעידות אדמה.
מבדיקות שנערכו במחצית הראשונה של שנות ה2000 עלה שהבניינים שנבנו לפני שנת תש"מ אינם מוגנות בפני רעידות אדמה. הבניינים הישנים אינם מתוחזקים דיו על מנת להחזיק את הבניין בעת צרה ולכן קמה וועדה שתעודד לתחזק את הבניינים שנבנו בארץ לפני 1980.
עידוד תחזוק הבנייה נעשה על ידי מתן הנחות משמעותיות מהשבחת נכס ופטור מביוקרטיה ארוכה הנדרשת בדרך כלל מתוספת בנייה בבניין. לדוגמה, נניח שבמרכז תל אביב במתחם העיר הלבנה בתל אביב יש דיירים רבים אשר בבעלותם יש דירות שנבנו בשנות ה40. דירות אלה הם ישנות למדי ובטח תכנון הבניין לא נעשה בהתאם לתכנית החדשה של הנדסת הבניין המחייבת תמ"א 38. האפשרות העומדת בפני הדיירים היא לנצל את ההזדמנות העומדת בפניהם והיא הנחות משמעותיות בשיפוץ הבניין ואפשרות מידית של תוספת בנייה שיפוץ איטום גגות או ריצוף גרניט בחניה החדשה של דירותיהם בתמורה לכך שהם מתחזקים את הבניין. לכן אם חלק מהדיירים מעוניינים להשביח את הנכס כמו תוספת ריצוף גרניט וכדומה. הרי נכס זה ממילא משובח לעילא ולעילא בעקבות מיקומו במרכז תל אביב ובכל זאת כדאי לו לנצל זאת ולהוסיף חדר או לפחות ציפוי ארגז רוח מאלומיניום מחירים ששווה להשקיע בהם. אפשרות זו לא תעלה לו במחיר גבוה ולכן שווה לו זאת. אלא שבנקודה זו נכנס התיאבון הקבלני. קבלנים רבים מנסים לעודד בעלי דירות לרכוש את הדירות ולאפשר להם לשפץ את הבניינים על מנת להפכם לדירות פאר. התירוץ של הקבלנים להתעסק עם בניינים ישנים בטענות שהם מתחזקים את הבניינים מעלה שאלות על ניצול נכון של תמא 38. אף על פי שנכון הוא הדבר שתמ"א 38 נועדה לעודד תחזור הבניין ועשייתו ליותר מוגן בפני רעידות אדמה. הרי ברור היה הדבר שאופציות להקלות בארנונה ותשלומים על תוספות בנייה מיד תנוצל בידי בעלי אינטרס נדלני. בעלי אינטרס זה הם רבים וכדאי לבדוק טוב טוב מה גרם לתכנית זו לא להצליח.